Huur opzeggen en verhuizen

U kunt uw huurwoning schriftelijk per aangetekende post opzeggen. U als hoofdhuurder en de eventuele medehuurder moeten beiden de opzegging ondertekenen. U kunt hier een huuropzeggingsformulier en de brochure ‘Huuropzeggen & verhuizen’ downloaden. U mag het formulier ook per e-mail aan ons sturen (info@dudokwonen.nl), maar er moet altijd een handtekening op staan.

U heeft een opzegtermijn van minimaal één maand. Deze is niet gebonden aan de 1^e van de maand. Op de dag dat wij uw schriftelijke opzeggingsbrief met handtekening ontvangen, gaat de opzegtermijn in. De einddatum van de huurovereenkomst moet wel op een werkdag vallen. Als wij de brief bijvoorbeeld op 12 september ontvangen, wordt uw huur per 12 oktober opgezegd. Is 12 oktober een zondag, dan kunt u er voor kiezen om de eindcontrole en de sleuteloverdracht op vrijdag 10 oktober te doen. De huur loopt dan nog wel door tot 12 oktober. Kiest u er voor om de eindcontrole en de sleuteloverdracht op maandag 13 oktober te doen, dan loopt de huur door tot en met 13 oktober.

Bij uw huuropzegging vragen wij om uw nieuwe adres. Deze hebben wij nodig om u de eindafrekening toe te sturen. In de eindafrekening staan de eventueel gemaakte mutatiekosten of te veel betaalde huur vermeld. U kunt de eindafrekening ongeveer een maand na de laatste huurdatum verwachten. Heeft u in de huurprijs een voorschot servicekosten betaald, dan krijgt u daar op een later moment ook een eindafrekening van.

In de folder 'Huur opzeggen en verhuizen' leest u hier meer over.

Er zijn twee mogelijkheden:

• Voordat u de verandering aanbracht, heeft u daarvoor toestemming gekregen van Dudok Wonen. De bouwadviseur beoordeelt of de verandering nog steeds veilig, heel en schoon is. Mede aan de hand daarvan bekijkt hij of de verandering in de woning kan blijven zitten.
• U heeft geen toestemming bij ons aangevraagd/van ons gekregen voor de verandering. De kans bestaat dat u de verandering op eigen kosten ongedaan moet maken en de daardoor ontstane schade dient te herstellen. De bouwadviseur beoordeelt dit tijdens de voor- en eindcontrole en maakt hierover afspraken met u.

In de brochure ‘Huuropzeggen & verhuizen’ staat kort beschreven hoe u uw woning moet opleveren. Zodra wij uw huuropzegging binnen hebben, maakt onze bouwadviseur met u een afspraak voor een voor- en eindcontrole.

Tijdens de voorcontrole spreekt de bouwadviseur met u af hoe u de woning oplevert en wat u voor die tijd nog in de woning moet doen. Deze punten noteert de bouwadviseur op het voorcontroleformulier dat u beiden ondertekent.

Op de dag van de eindcontrole levert u de woning schoon en leeg aan ons op. Ook heeft u aan de besproken punten uit de voorcontrole voldaan. Op het eindcontroleformulier noteert de bouwadviseur hoe de woning is opgeleverd. Ook vermeldt hij de meterstanden op het eindcontroleformulier. U levert vervolgens de sleutels bij de bouwadviseur in.

In principe levert u de woning leeg aan ons op. Als de nieuwe huurder al bekend is, heeft u de mogelijkheid om bepaalde ‘roerende zaken’ door de nieuwe huurder te laten overnemen. 
Op het voorcontrolerapport vermeldt de bouwadviseur in overleg met u welke zaken eventueel voor overname in aanmerking komen en geeft u hiervoor een overnameformulier. Hierop geven u en de nieuwe huurder aan welke roerende zaken (gordijnen, vloerbedekking etc.) de nieuwe huurder overneemt. U en de nieuwe huurder ondertekenen het formulier. Voor of tijdens de eindcontrole kunt u het formulier inleveren. Als de nieuwe huurder bepaalde zaken niet overneemt, moet u deze zaken verwijderen. Dudok Wonen speelt geen rol in de overnameafspraken.

Post

U bent zelf verantwoordelijk voor een adreswijziging. Bij TNT Post kunt u een verhuisservicefolder af halen of downloaden.

Afvalpas/ GAD pas voor ondergrondse vuilcontainers

Deze horen bij de woning en dient u in te leveren met uw sleutels.

Gas, water, elektra, telefoon en kabel

Als dit niet is inbegrepen bij de servicekosten, moet u deze instanties zelf informeren over uw verhuizing.

Automatisch incasso

Als u de huur opzegt, beëindigt ook de automatisch incasso.

Huurtoeslag

U moet zelf de belastingdienst informeren over uw verhuizing.

Inschrijving bevolkingsregister

Vergeet u niet binnen een maand na de verhuizing uw nieuwe adres door te geven aan de gemeente? Als u verhuist naar een andere gemeente, wordt u bij inschrijving in uw nieuwe gemeente automatisch op uw oude adres uitgeschreven.

In de folder 'huur opzeggen en verhuizen' vindt u meer informatie.