Hoe vind ik een woning?

Als u op zoek bent naar een woning in de sociale huursector kunt u zich via WoningNet inschrijven als woningzoekende in deze regio. Als u zich inschrijft, ontvangt u een registratienummer (klantnummer) en inloggegevens van WoningNet. Met dat nummer kunt u wekelijks op maximaal 5 sociale huurwoningen reageren via www.woningnet.nl. De kosten voor inschrijving vindt u ook op de site van WoningNet.

Ja, als u als woningzoekende ingeschreven staat, mag u reageren op alle sociale huurwoningen die in deze regio aangeboden worden. Dus ook woningen van andere corporaties uit deze regio. De gemeenten die binnen de regio Gooi en Vechtstreek vallen zijn Blaricum, Bussum, Hilversum, Huizen, Laren, Muiden, Naarden, Weesp en Wijdemeren.

In principe kunt u als woningzoekende in de regio Gooi en Vechtstreek reageren op alle sociale huurwoningen die worden aangeboden. Sommige woningen worden met ‘voorrang voor´aan een bepaalde doelgroep aangeboden. Bijvoorbeeld woningen die heel geschikt zijn voor senioren of mensen met een zorgindicatie. Alle woningzoekenden kunnen reageren op zo’n woning, maar de vermelde doelgroep heeft voorrang op andere woningzoekenden. Binnen deze doelgroep bepaalt de zoekwaarde (of - in het geval van een zorgwoning - de indicatiedatum) de volgorde van toewijzing.

Een uitzondering is dat jaarlijks maximaal 350 woningen via loting aangeboden worden aan woningzoekenden tot en met 25 jaar. De aangeboden woningen hebben een maximale oppervlakte van 55m². In de woningadvertentie staat vermeld als het een woning betreft die wordt verloot.

U vindt aanbod met sociale huurwoningen op WoningNet. Het nieuwe woningaanbod verschijnt op dinsdag- en donderdagmiddag. U kunt tot dinsdag 08.30 uur reageren.

Op dinsdag vanaf 09.30 uur kunt u via www.woningnet.nl zien op welke plaats u geëindigd bent voor een sociale huurwoning. Ook kunt u de resultatenlijn bellen via 0900 – 11 22 368 (€ 0,50 per minuut).

Uw zoekwaarde bepaalt wanneer u in aanmerking komt voor een sociale huurwoning. De kandidaat met de hoogste zoekwaarde, krijgt de woning toegewezen. Zoekwaarde is de tijd dat u ingeschreven staat bij WoningNet als woningzoekende plus eventueel 75% van uw oude zoekwaarde (uw zoekwaarde waarmee u uw huidige woning heeft verkregen). Het is dus niet in te schatten hoe lang het duurt voordat u in aanmerking komt voor een woning. Het hangt er van af hoeveel woningzoekenden reageren en wat hun zoekwaarde is.

Maximaal 350 woningen per jaar wordt via loting aangeboden aan woningzoekenden tot en met 25 jaar. Zoekwaarde is dan niet van toepassing. Iedereen tussen de 18 en 25 jaar die op zo’n woning reageert, maakt dezelfde kans op de woning. Als een woning met loting aangeboden wordt, staat dit in de advertentie.

In de folder 'Informatiewijzer Huren bij Dudok Wonen' vindt u meer informatie.

Voor de verdeling van huurwoningen gelden Europese regels met betrekking tot het maximale verzamelinkomen per huishouden. Vanaf 1 januari 2011 moeten woningcorporaties minimaal 90% van hun sociale huurwoningen verhuren aan mensen met een maximaal verzamel jaarinkomen tot € 33.614,-. Per woning geven wij aan wat uw maximale verzamelinkomen per jaar mag zijn. Dit is ofwel € 33.614,- of € 43.800,- per huishouden per jaar. Als uw inkomen op het moment van controle van uw gegevens hoger is, vervalt de aanbieding. Woningzoekenden met een verzamelinkomen onder de € 33.614,- mogen op alle huurwoningen reageren. 

Op WoningNet leest u hoe u uw verzamel jaarinkomen berekent.

Ja, jaarlijks bieden de woningcorporaties in de regio maximaal 350 woningen via loting aan voor woningzoekenden tot en met 25 jaar. De aangeboden woningen hebben een maximale oppervlakte van 55m². In de woningadvertentie staat vermeld als het een woning betreft die wordt verloot.

Staat u niet of korter dan een jaar ingeschreven bij één van de regiogemeenten in de Gooi en Vechtstreek? U kunt zich inschrijven als woningzoekende als u aan één van de volgende voorwaarden voldoet:

• U heeft een economische binding als u tenminste 19 uur per week in de regio werkt of een dagopleiding in de regio volgt;
• U heeft een maatschappelijke binding, omdat u de afgelopen tien jaar tenminste zes jaar onafgebroken ingezetene van de regio bent geweest;
• U heeft geen binding met de regio, maar u bent gepensioneerd, arbeidsongeschikt, langdurig werkloos (minimaal twee jaar), remigrant, vanwege een scheiding noodgedwongen tijdelijk buiten de regio gaan wonen.

Als u geselecteerd bent als eerste kandidaat voor een woning, bieden wij u de woning aan en nodigen u uit voor een intakegesprek. U kunt dan nog geen rechten ontlenen aan deze aanbieding, omdat wij uw gegevens nog moeten controleren. Tijdens het intakegesprek beoordelen wij aan de hand van uw gegevens of u daadwerkelijk voor de woning in aanmerking komt. Tijdens het intakegesprek krijgt u van ons meer informatie over de woning.

Om te controleren of u voor een woning in aanmerking komt, hebben wij van u, en eventueel uw partner, de volgende gegevens nodig:

Uittreksel gemeentelijke basisregistratie

Hierop lezen we uw woongeschiedenis en het aantal personen dat op uw huidige adres woont. Dit uittreksel mag niet ouder dan drie maanden zijn.  

Legitimatiebewijs

Een geldig identiteitsbewijs van degene die het huurcontract ondertekent. Ondertekenen  meerdere mensen het contract? Dan hebben we ook van hen een geldig identiteitsbewijs nodig.  

Inkomensgegevens

De volgende inkomensgegevens van alle meeverhuizende personen van 23 jaar en ouder:

• als u een inkomen uit dienstverband heeft uw jaaropgave en laatste drie salarisstroken;
• als u een inkomen uit een eigen bedrijf heeft: een verklaring van uw accountant. Hierin lezen we het gemiddelde bruto maandinkomen en de inkomensgegevens van het vorige kalenderjaar;
• als u geen inkomen heeft: een IB-60-formulier of een kennisgeving van de zorgtoeslag;

Urgentie

Uw originele urgentiebewijs (indien van toepassing).

Hoe u snel en makkelijk telefonisch een inkomensverklaring kunt aanvragen leest u hier. 

Dit zijn huurwoningen met een huurprijs die boven de maximale huurgrens huurtoeslag ligt. Deze grens wordt ook wel de liberalisatiegrens genoemd. Woningen met een huur boven de liberalisatiegrens zijn dus vrije sector woningen. De liberalisatiegrens wordt jaarlijks door het ministerie van VROM vastgesteld. U kunt dit bedrag vinden op de website van de rijksoverheid. Voor vrije sector woningen gelden andere criteria dan voor sociale huurwoningen.

Ons aanbod vrije sector woningen vindt u hier.

Voor een vrije sector woning hebt u een bruto maandinkomen nodig van gemiddeld vier maal de huurprijs.

Nee, u kunt geen huurtoeslag krijgen voor een vrije sector woning.

Een woongroep is een groep mensen van ten minste drie personen die er bewust voor kiezen om met elkaar in één huis of complex samen te leven, zonder dat er sprake is van een gezinsverband of liefdesrelaties.

Wij hebben slechts één complex waarin een woongroep is gehuisvest: aan de Ambrosiushof te Hilversum. Lees hier een artikel in bewonersblad Leef over deze woongroep.

Dit gaat niet via een inschrijving bij WoningNet. De woongroep in de Ambrosiushof beslist zelf wie er in het complex kan gaan wonen. Diegene tekent een huurcontract met Dudok Wonen.

Bent u geïnteresseerd in deze woongroep dan kunt u contact opnemen met onze vestiging Hilversum.

Soms verhuren we woningen tijdelijk. Bijvoorbeeld als we een wijk grootscheeps willen gaan aanpakken en alle woningen op een gegeven moment leeg moeten zijn. Het is niet goed voor een wijk als veel woningen tegelijk leeg staan. Dit komt de leefbaarheid niet ten goede. Daarom verhuren we woningen soms tijdelijk. Voor jongeren kan dat een uitkomst bieden.

Dudok Wonen hanteert geen wachtlijst voor de tijdelijke verhuur. Als we tijdelijke woningen hebben adverteren we deze op onze website.

Zodra een woning beschikbaar komt voor tijdelijk verhuur zoeken wij een huurder. De kandidaat huurder moet voldoen aan de volgende selectiecriteria:

• leeftijd maximaal 29 jaar
• starter zonder kinderen
• minimaal 6 maanden ingeschreven bij Woningnet*
• minimaal 15 maal gereageerd hebben op woningen in de regio*

Woningzoekenden werkzaam in de sectoren onderwijs, gezondheidszorg en politie genieten de voorkeur. Ook vestigers zonder kinderen, die voldoen aan bovenstaande criteria, mogen reageren

* Bij niet voldoende kandidaten kan hiervan afgeweken worden.

Meestal betaalt u minder dan de normale huurprijs voor de woning. Dat is echter niet altijd het geval.

Ja, als u ingeschreven blijft staan als woningzoekende bij WoningNet bouwt u verder zoekwaarde op.

Als u uit de woning moet dient u zelf een nieuwe woning te zoeken. Aan uw zoekwaarde verandert niets. U krijgt van Dudok Wonen geen vervangende woonruimte aangeboden.

In ieder geval minimaal 6 maanden tot maximaal twee jaar.

Bij onzelfstandige woonruimte worden bepaalde voorzieningen gedeeld met andere bewoners. Dat kan zijn de keuken, douche en het toilet. Een onzelfstandige woning heeft wel een eigen toegang, namelijk de deur van de gehuurde kamer(s).

Kamers die te huur zijn staan hier op onze website.

Als u vragen heeft over onzelfstandige woonruimte kunt u contact opnemen met een van onze vestigingen.

Meer informatie over wonen met zorg vind u hier.