Algemeen
Je kunt alleen bezwaar maken als je een sociale huurwoning hebt, en:
- De brief met de huurverhoging te laat is, dat wil zeggen na 1 mei 2024. De brief moet namelijk 2 maanden voor de ingangsdatum van 1 juli 2024 door jou ontvangen zijn.
- Er staan fouten in de brief. Bijvoorbeeld een te hoog huurverhogingspercentage, een verkeerde ingangsdatum, een verkeerde oude/nieuwe huurprijs of het bedrag van de verhoging klopt niet.
- Jouw huurprijs is verlaagd door een uitspraak van de Huurcommissie.
- De nieuwe huurprijs ligt boven de maximale huurprijs die geldt bij de puntentelling van jouw woning.
- Je hebt al een huurverhoging gehad binnen de afgelopen 12 maanden. Dit was niet voor een woningverbetering of een nieuw huurcontract.
- Je betaalt een all-in prijs: je betaalt één bedrag aan kale huur en bijkomende kosten. Hierdoor kun je niet controleren of de huurverhoging klopt. Gaan wij de huurprijs toch verhogen? Vraag ons dan om de all-in prijs te splitsen. Meer informatie hierover vind je op de website van de Rijksoverheid.
- Voor huurders met een inkomensafhankelijke huurverhoging zijn er meer bezwaarredenen. Klik hier voor meer informatie.
Let op: als je samenwoont met anderen, tellen we alleen het inkomen van kinderen die op 1 januari 2024 jonger zijn dan 23 jaar mee. Maar alleen als het inkomen van deze kinderen meer is dan € 22.356. In dat geval trekken we eerst € 22.356 van het totale inkomen af, maar het eindresultaat zal niet minder dan € 0 zijn.
Je kunt op 2 manieren bezwaar maken. Kijk op de website van de Huurcommissie welke redenen er zijn. Jouw bezwaar moet vóór 1 juli 2024 bij ons binnen zijn. Voeg eventuele bijlages toe.
- Je kunt bezwaar maken door een mail naar info@dudokwonen.nl of een brief naar Dudok Wonen Postbus 1854, 1200 BW, Hilversum te sturen. Schrijf in deze mail of brief dat je bezwaar maakt tegen de huurverhoging en geef aan wat de reden is van jouw bezwaar.
- Maak gebruik van het bezwaarschrift op onze website. Je kunt deze ook telefonisch (035 646 16 00) bij ons opvragen. Download het formulier en stuur het formulier ingevuld en compleet naar ons toe. Pas dan kunnen wij jouw bezwaar in behandeling nemen. Stuur het formulier en alle bijlagen naar Dudok Wonen Postbus 1854, 1200 BW, Hilversum.
Als je bezwaar maakt tegen de huurverhoging dan mag je de oude huur blijven betalen. Wij adviseren je echter om toch alvast de nieuwe huurprijs te betalen. Als de Huurcommissie namelijk beslist dat de huurverhoging redelijk is, moet je de huurverhoging alsnog met terugwerkende kracht betalen. Wil je toch de oude huurprijs blijven betalen? Dan is het aan te raden het bedrag van de huurverhoging apart te zetten.