23.04.07Eerste Sociale Koop-woning verkocht
Het mag een mijlpaal worden genoemd. De eerste Sociale Koop-woning in Nederland is in Hilversum verkocht. Een huurder van wooncorporatie Dudok Wonen heeft als eerste gebruik gemaakt van de aanbieding die naar ongeveer 100 huurders in Hilversum is gestuurd. Met Sociale Koop kon hij zijn huurwoning van Dudok Wonen kopen voor ongeveer 1/3 van de marktwaarde.
Het klinkt bijna te mooi om waar te zijn. “Een droomproduct”, zo noemt directeur Leon Bobbe het. “We willen onze huurders perspectief bieden op een wooncarrière.” De nieuwe eigenaren van de woning, de heer en mevrouw Addens, hebben hiervan graag gebruik gemaakt, want zonder Sociale Koop hadden zij geen eigen huis kunnen kopen. Dirkje Addens: “Het is een aantrekkelijke koopvorm voor ons want onze woonlasten zijn lager dan de huur. Bovendien hebben we geen jaarlijkse huurverhoging meer en gebruiken we de hypotheekrenteaftrek. De woning gaan we uitbouwen. We hebben nu het gevoel dat het echt òns huis is.”
Woonlasten zelf bepalen
Medio maart kregen 100 huurders in Hilversum de mogelijkheid om hun woning te kopen met Sociale Koop. Zij kunnen zelf bepalen wat zij voor hun woning willen betalen, met een minimum van ongeveer eenderde van de marktwaarde van de woning. Het gedeelte dat ze niet betalen, betalen ze pas aan Dudok Wonen als ze hun woning verkopen. Dit gedeelte wordt geïndexeerd met de waardeontwikkeling van koopwoningen in de regio. Het is ook mogelijk om tussentijds bij te kopen. Of zelfs alles te kopen. Maar het hoeft niet. En als kopers investeringen in het huis doen die de waarde van de woning doen toenemen, komt deze waardevermeerdering helemaal aan hen zelf ten goede.
Vergelijkbare koopwoning elders
Uniek aan de constructie van Sociale Koop is dat huurders niet alleen hun eigen huurwoning kunnen kopen: zij kunnen ook zelf op zoek naar een vergelijkbare koopwoning in de regio. Dromen mogelijk maken
Met het aanbieden van Sociale Koop wil Dudok Wonen het voor meer mensen mogelijk maken om daadwerkelijk te kunnen kiezen tussen huur en koop. Naast Dudok Wonen zijn er nog drie corporaties die Sociale Koop aanbieden aan hun huurders.
Vervolg
Leon Bobbe: ‘Natuurlijk zijn we heel benieuwd of de eerste honderd huurders net zo enthousiast zijn als wij. De eerste signalen zijn in ieder geval heel hoopgevend.’
Als Sociale Koop inderdaad een succes wordt, gaat Dudok Wonen deze constructie zeker aan meer huurders aanbieden. Op de langere termijn droomt Bobbe zelfs van een kooprecht voor alle huurders. Is het niet voor de eigen huurwoning, dan wel voor een vergelijkbare woning in de Gooi en Vechtstreek of omgeving.
Samenwerking
Het koopproduct is ontwikkeld door vier corporaties met steun van de SEV en de Vereniging Eigen Huis.
© Dudok Wonen | disclaimer
Naar boven