Afgeronde projecten

Josephpark

Het Josephpark pakt kansen!

Het Josephpark in Bussum is een bijzondere buurt met een eigen sfeer, een eigen uitstraling en een sterke sociale samenhang. Dudok Wonen herstructureerde de wijk om van het Josephpark weer een van de prachtigste wijken van Bussum te maken. Een wijk waar de bewoners nog lang en plezierig kunnen wonen.

Intentieverklaring

Samen met de Bewonerscommissie hebben we gezocht naar een goede aanpak om de wijk weer vitaal te maken. Deze heeft geleid tot het opstellen van de Intentieverklaring. In de Intentieverklaring staat de samenwerking tussen Dudok Wonen, de Bewonerscommissie en de HuurdersBelangenVereniging vastgelegd en wat het doel is van het project. In januari 2007 is deze verklaring tijdens een feestelijke bijeenkomst met de buurt ondertekend.  

Twee fases

Het project bestond uit 2 fases:
1) opknappen van de buitenkant van alle woningen; 
2a) mogelijkheid om uw huis te kopen;
2b) of blijven huren. 
 
Bewoners hoefden tijdens de werkzaamheden hun huis niet uit. En men was vrij om het huis wel of niet te kopen. Blijven huren kon natuurlijk ook.
 
Fase 1: Opknappen van de buitenkant
Dudok Wonen heeft alle woningen in het Josephpark in 2008 aan de buitenkant opgeknapt. De werkzaamheden die zijn uitgevoerd, zijn mede op advies van de Bewonerscommissie tot stand gekomen. Deze werkzaamheden leverden geen huurverhoging op.  
Het ging hier om werkzaamheden als het herstellen en schilderen van gevelkozijnen, het verwijderen van de nog aanwezige stalen ramen en het vervangen van enkel glas door dubbele beglazing, het verbeteren van de dakgootconstructie, het opknappen van de dakkapellen en het aanbrengen van nieuwe dakpannen. 
           
Fase 2a: Mogelijkheid om het huis te kopen
Nadat Dudok Wonen de woningen aan de buitenkant opgeknapt had, konden de bewoners hun woning kopen tegen de normale marktwaarde of via Sociale Koop©. Uiteraard kon men de woning ook blijven huren, maar we boden de bewoners ook de kans om de woning te kopen. 
   Sociale Koop
Sociale Koop is een flexibele koopconstructie waarbij men de woning koopt voor minder dan de normale koopsom en wel tot een ondergrens van 35% van de marktwaarde.    

   Fonds voor bouwkundige staat
Als een bewoner het huis kocht, stelde Dudok Wonen een budget van € 26.000,- beschikbaar, waarmee de koper de bouwkundige staat aan de binnenkant van de woning verder kon opknappen. De condities die aan de besteding van dit budget werden gesteld, zijn samen met de bewonerscommissie vastgesteld.
 
Fase 2b: Blijven huren kon ook
Als de bewoner besliste niet te kopen, dan had zij wellicht ook wensen om het huis aan de binnenkant verder bouwkundig aan te pakken. Ook dat kon. Via het Woonwensenmodel boden wij daar veel mogelijkheden voor.    

Unieke aanpak; bijzonder project 

Deze aanpak is uniek in Nederland; herstructurering op deze wijze heeft nog niet eerder plaatsgevonden en dat maakt het project bijzonder. Dit was des te meer reden om het project samen met de bewoners en haar Bewonerscommissie tot een succes te brengen! Dudok Wonen is trots om dit project in het Josephpark te kunnen doen!

Nieuwsbrief

Gedurende het project brengen we de nieuwsbrief 'Josephpark pakt kansen' uit. Hieronder kunt u ze downloaden.

Om onderstaande pdf-bestanden te openen heeft u het programma Acrobat® Reader® nodig.

© Dudok Wonen | disclaimer