Ieder jaar verhogen wij de huur op 1 juli. Voor 1 mei ontvangen huurders een brief met de nieuwe huur van de woonruimte, bedrijfsruimte, parkeerplaats of berging. Hoeveel de huur omhoog gaat hangt af van het huurcontract.
Jaarlijks stelt de regering vast met welk percentage de huren van sociale huurwoningen maximaal verhoogd mogen worden. Onze inzet is dat niet iedereen een maximale huurverhoging krijgt. Daarbij kijken we gericht naar de betaalbaarheid. De Huurders Belangen Vereniging (HBV) geeft ons advies om tot de juiste keuze te komen. Jaarlijks ontvangt u voor 1 mei een brief van ons met de nieuwe huurprijs en een uitleg van de verhoging.
De huren van sociale huurwoningen worden dit jaar met 2,0% verhoogd op 1 juli. Van de Overheid mogen we 2,3% verhogen, maar in overleg met de HBV is gekozen voor een lager percentage. Deze huurverhoging geldt voor alle sociale huurwoningen, onzelfstandige woningen (kamers), woonwagens en woonwagenstandplaatsen. In 2022 zal Dudok Wonen geen inkomensafhankelijke huurverhoging toepassen.
Huurders in de vrije sector krijgen dit jaar een huurverhoging van maximaal 3,3% (1,0% + 2,3% inflatie). Het uiteindelijke percentage is afhankelijk van wat er in het contract is afgesproken.
Als Dudok Wonen het niet met uw bezwaar eens is en de huurverhoging toch wil doorzetten, dan kan zij de Huurcommissie vragen om een uitspraak te doen. Als u dit niet wil, dan kunt u schriftelijk uw bezwaar intrekken.
Wilt u uw bezwaar wel aan de Huurcommissie voorleggen, houdt u er dan wel rekening mee dat u € 25,- aan leges moet betalen. U krijgt dit bedrag terug als de Huurcommissie u in het gelijk stelt. De beslissing van de Huurcommissie is bindend. Dit betekent dat zowel Dudok Wonen als u zich er aan moeten houden. Tenzij een van beiden binnen acht weken na de uitspraak van de Huurcommissie in beroep gaat bij de rechter. Meer informatie kunt u vinden op de website van de Huurcommissie.
U kunt alleen bezwaar maken als u een sociale huurwoning heeft en:
U kunt bezwaar maken door het formulier "Bezwaarschrift huurverhoging" van de Huurcommissie geheel ingevuld en ondertekend vóór 1 juli 2022 te sturen naar: Dudok Wonen, Postbus 1854, 1200 BW Hilversum. Voeg eventuele bijlages toe.
Als u bezwaar maakt tegen de huurverhoging, mag u de oude huur blijven betalen. Wij adviseren u echter om de nieuwe huurprijs te betalen, want als de Huurcommissie beslist dat de huurverhoging redelijk is, moet u de huurverhoging alsnog betalen. Wilt u toch de oude huurprijs blijven betalen, dan is het wel aan te raden het bedrag van de huurverhoging apart te zetten.
Als u een automatische incasso via ons heeft geregeld, hoeft u niks aan de bank door te geven. Het bedrag wordt vanzelf aangepast. Als u de bank opdracht heeft gegeven maandelijks op een vast moment de huur naar ons over te maken (periodieke betalingsopdracht) moet u wel contact met de bank opnemen om het bedrag aan te laten passen.
Bent u het niet eens met de uitspraak van de Huurcommissie, dan kunt u de rechter vragen de huurprijs vast te stellen. Dit moet wel binnen acht weken na verzending van de uitspraak van de Huurcommissie. Na deze acht weken is de uitspraak van de Huurcommissie bindend voor beide partijen.
Als uw huur verandert, kan dat gevolgen hebben voor uw huurtoeslag. U hoeft uw nieuwe huurprijs niet door te geven aan de Belastingdienst, dat doen wij voor u.
Om een huurverlagingsverzoek op basis van een inkomensdaling te doen bij Dudok Wonen kunt u online uw voorstel tot huurverlaging indienen. Dit kan alleen als u een sociale huurwoning van ons huurt en uw huurprijs te hoog is voor huurtoeslag waardoor u deze niet kunt aanvragen. U dient de volgende documenten toe te voegen bij uw aanvraag:
Wilt u het formulier niet online invullen? Dan kunt u deze hier vinden en deze samen met kopieën van bovengenoemde documenten opsturen naar: Dudok Wonen, Postbus 1854, 1200 BW Hilversum.
