Wil je medehuurderschap aanvragen?

Wil je medehuurderschap aanvragen?

Niet iedereen die in de woning woont, heeft dezelfde rechten

Je kunt medehuurderschap aanvragen voor iemand die bij je woont. Maar niet iedereen komt in aanmerking. Hieronder lees je wat medehuurderschap betekent en controleer of je het kunt aanvragen.

Wie ben jij?

  • Hoofdhuurder jouw naam staat op het huurcontract.
  • Medehuurder je woont samen met de hoofdhuurder en/of je staat op het huurcontract.
  • Medebewoner Ben je medebewoner en wil je medehuurder worden? Lees dan verder.

Kun je het medehuurderschap aanvragen?

Je kunt het medehuurderschap aanvragen als je voldoet aan deze punten:

  • Je bent de hoofdhuurder of je woont samen met de hoofdhuurder
  • Je voert samen een duurzaam gemeenschappelijk huishouden (minimaal 2 jaar)
  • Je staat samen ingeschreven op het adres (minimaal 2 jaar)
  • Je bent 18 jaar of ouder
  • Je hebt een eigen inkomen of deelt het inkomen van de hoofdhuurder

Let op

  • Op een huurcontract kunnen maar maximaal twee personen staan; de hoofdhuurder en de medehuurder
  • Een kind kan niet de status van medehuurder verkrijgen, omdat een ouder/kindrelatie juridisch niet wordt erkend als een duurzame gemeenschappelijke huishouding
  • Broers en zussen komen ook niet in aanmerking voor het medehuurderschap
  • Kleinkinderen die bij hun grootouders wonen, kunnen geen medehuurder worden.

Wat is het verschil tussen hoofdhuurder, medehuurder en medebewoner?

  • Hoofdhuurder
    Jij bent hoofdhuurder als jouw naam op het huurcontract staat. Je bent verantwoordelijk voor de woning en de huurbetaling.
  • Medehuurder
    Je woont samen met de hoofdhuurder en/of je staat ook op het huurcontract en voert samen een duurzame huishouding. Je hebt dezelfde rechten en plichten als de hoofdhuurder.
  • Medebewoner
    Je woont ook in de woning, maar hebt geen rechten op de woning.
    Bijvoorbeeld als je een kind, broer, zus of vriend(in) bent.
    Medebewoners moeten verhuizen als de hoofdhuurder vertrekt.

Wat gebeurt er na jouw aanvraag?

  • Wij beoordelen of je voldoet aan de voorwaarden.
  • Als wij jouw aanvraag afwijzen, kunt je naar de kantonrechter gaan.
  • Als de medehuurder verhuist, stopt het medehuurderschap.
  • Als de hoofdhuurder vertrekt of overlijdt, kan de medehuurder meestal in de woning blijven. Nabestaanden kunnen hierover contact opnemen met Dudok Wonen.

Veel gevraagd over Wil je medehuurderschap aanvragen?

Naamswijziging bij overlijden

Algemeen

Een huurcontract kan op naam van één of twee personen staan. Bij overlijden wil je de naam op het huurcontract veranderen. Een naamswijziging kan alleen als beide partners gelijke rechten hebben. Dit geldt dus voor gehuwden, geregistreerd partners en contracten met twee huurders.

Ben je getrouwd (of heb je een geregistreerd partnerschap) en is je partner overleden? Stuur dan een kopie van de overlijdensakte en een kopie van je identiteitsbewijs naar ons op via info@dudokwonen.nl. Dit kun je ook doen als je als medehuurder op het contract staat en je niet getrouwd bent. Ben je geen partner en sta je niet op het huurcontract? Kijk dan bij het onderwerp medehuurder op deze pagina voor meer informatie. 

Naamswijziging bij relatiebreuk

Algemeen

Een huurcontract kan op naam van één of twee personen staan. Door een relatiebreuk of scheiding wil je de naam op het huurcontract veranderen. Een naamswijziging kan alleen als beide partners gelijke rechten hebben. Dit geldt dus voor gehuwden, geregistreerde partners en contracten met twee huurders.

Was je gehuwd en is de scheiding definitief?
Stuur ons dan een kopie van het convenant van de echtscheiding zodat wij de naamswijziging kunnen verwerken.

Was je niet getrouwd, maar staat het contract wel op twee namen?
Stuur ons dan een afstands- en akkoordverklaring waarbij de vertrekkende huurder aangeeft afstand te doen van de woning.

Je kunt je gegevens mailen (info@dudokwonen.nl) of per post naar ons sturen (Postbus 1854, 1200 BW, Hilversum).

Wanneer kan mijn partner medehuurder worden?

Algemeen

Als je getrouwd bent of een geregistreerd partnerschap hebt, dan is je partner automatisch medehuurder. Wil je graag zijn of haar naam in onze administratie laten registeren, stuur dan het bewijs van je huwelijk of geregistreerd partnerschap naar ons toe via info@dudokwonen.nl.

Let op! Een kind kan niet de status van medehuurder verkrijgen, omdat een ouder/kindrelatie niet wordt gezien als een duurzame gemeenschappelijke huishouding.

Als je geen echtgenoot of geregistreerd partner bent en inwoont bij een huurder, dan word je niet beschouwd als medehuurder. Je kunt wel onder bepaalde omstandigheden medehuurder worden. Aan de volgende voorwaarden moet in ieder geval worden voldaan: 

  • Je moet ten minste twee jaren je hoofdverblijf in de woning hebben gehad. Dit moet aangetoond worden met een uittreksel uit de Basisregistratie Personen van de gemeente;
  • Je moet samen met de huurder een gemeenschappelijke huishouding voeren. Dit kan aangetoond worden met bijvoorbeeld een samenlevingscontract, een bankrekening op gezamenlijke namen of verzekeringspapieren die op beide namen staan;
  • Je moet een passend inkomen hebben om aan de huurverplichtingen te voldoen;
  • Je mag het medehuurderschap niet aanvragen met de bedoeling dat je op korte termijn de enige huurder van de woning wordt.

Hoe kan ik medehuurder worden?

Algemeen

  1. Vul het aanvraagformulier voor medehuurderschap in. Deze vind je op deze pagina.
  2. Jij en je partner plaatsen allebei een handtekening op het aanvraagformulier. Het is namelijk belangrijk dat jullie beiden instemmen met de aanvraag voor medehuurderschap.
  3. Voeg een uittreksel van de BRP van het gemeentelijke bevolkingsregister toe. Op het uittreksel van de BRP moeten de woongeschiedenis en het aantal geregistreerde personen op het huidige adres vermeld staan. Dit document mag niet ouder zijn dan drie maanden. Uit de aangeleverde documenten moet blijken dat jullie minimaal twee jaar op hetzelfde adres een duurzame gemeenschappelijke huishouding voeren. 
  4. Bewijsstukken waaruit blijkt dat jullie minimaal de afgelopen twee jaar een duurzaam gemeenschappelijke huishouding hebben gevoerd. Denk hierbij aan een samenlevingscontract, gezamenlijke verzekeringen, levensverzekering, fiscaal partnerschap, gezamenlijke bankrekening(en), bewijs van gezamenlijke vakanties, geboortebewijs van gezamenlijke kinderen. Een enkel bewijsstuk kan onvoldoende zijn om de duurzaamheid van jullie gezamenlijke huishouding aan te tonen.  
  5. Voeg een kopie van geldige identiteitsbewijzen van de hoofdhuurder en degene die medehuurderschap aanvraagt toe. Voeg de inkomensgegevens van de aanvrager voor medehuurderschap (de partner die medehuurder wil worden) toe. Dit kan door één van de volgende documenten mee te sturen: 
    - Een inkomensverklaring van de Belastingdienst (voorheen IB60-formulier) van het meest recente jaar. 
    - 3 recente maandspecificaties van je inkomen (loon of uitkering). 
    - Bij inkomen uit een eigen bedrijf: een verklaring van een accountant, waarin het gemiddelde bruto maandinkomen en de inkomensgegevens van het vorige kalenderjaar vermeld staan.
  6. Je kunt de administratiekosten (€ 45,-) aan ons overmaken of betalen via een betaallink die wij je kunnen toesturen.

Wij nemen je aanvraag tot medehuurderschap in behandeling zodra wij de administratiekosten hebben ontvangen. 
Alleen volledig ingevulde aanvraagformulieren die voorzien zijn van alle benodigde documenten, worden in behandeling genomen. 

Wat gebeurt er als de hoofdhuurder vertrekt?

Algemeen

Als de hoofd- of medehuurder vertrekt, horen wij dat graag van je. Hij of zij dient in dat geval schriftelijk afstand te doen van zijn of haar rechten en plichten. Dit kan via een afstands- en akkoordverklaring.

Wanneer de hoofdhuurder vertrekt, kun je alleen in de woning blijven wonen als je voldoet aan de onderstaande voorwaarden: 

  • Je hebt destijds het medehuurderschap via een officiële aanvraag geregeld (en een bewijs van medehuurderschap van ons ontvangen). Of je bent getrouwd met de hoofdhuurder óf je kunt een geregistreerd partnerschap met hem/haar aantonen.
  • Je kunt bij ons aantonen dat de huurwoning onafgebroken jouw hoofdverblijf is geweest vanaf het moment dat je de status van medehuurder kreeg. Dit kun je aantonen met een uittreksel uit de Basisregistratie Personen van de gemeente, een kopie van een en/of-bankrekening, gezamenlijke verzekeringen of een samenlevingscontract. Als je getrouwd bent of een geregistreerd partnerschap hebt, ben je automatisch medehuurder.
  • Als je geen medehuurderschap hebt aangevraagd of nog niet hebt kunnen aanvragen, dan heb je geen recht op de woning en kun je niet in de huurwoning blijven wonen. 

Kan ik medehuurder worden met (één van) mijn ouder(s) of ander familielid?

Algemeen

Nee, dat kan niet. Met een familielid heb je geen duurzame gemeenschappelijke huishouding. Ook niet met een vader of moeder. De wet gaat ervan uit dat kinderen het ouderlijk huis op een gegeven moment verlaten

Mijn partner is overleden. Kan ik in de woning blijven?

Algemeen

Gecondoleerd met je verlies. Wij begrijpen dat je graag wilt weten of je als huurder in de woning kunt blijven wonen. 
 
Als je partner is overleden, ben je in sommige gevallen volgens de wet automatisch de enige huurder. Dit is het geval als je getrouwd bent, een geregistreerd partnerschap hebt of als je al als (mede)huurder op het contract staat. Is je partner overleden, laat ons dit weten via info@dudokwonen.nl of per post (Postbus 1854, 1200 BW, Hilversum). Doe daar een kopie van de overlijdensakte bij en onderteken deze brief/e-mail. 
 
Let op! 
Ben je bij ons als huurder nog niet bekend, maar sta je wel op de overlijdensakte als gehuwde partner? Doe er dan een recent uittreksel Basis Registratie Personen (BRP) van jezelf bij.

Als je bij ons niet bekend bent als huurder en je staat niet op de overlijdensakte als partner, dan ben je niet automatisch de enige huurder. Je kunt huurderschap aanvragen als je aan de voorwaarden voldoet. Je moet hiervoor kunnen aantonen dat je de afgelopen twee jaar een duurzaam gemeenschappelijke huishouding met de huurder hebt gevoerd. Vul het aanvraagformulier medehuurderschap bij overlijden in en voeg daar de gevraagde documenten aan toe. De documenten die wij van je nodig hebben, vind je op het aanvraagformulier. 
 
Wij nemen alleen volledig ingevulde aanvragen in behandeling. Als de aanvraag niet compleet is, nemen wij contact met je op. Als je aanvraag niet wordt goedgekeurd, wordt het huurcontract beëindigd. Wij spreken dan samen met jou de einddatum van het huurcontract af.