Waarom moet ik mijn nieuwe adres aan Dudok Wonen opgeven?

Algemeen

Bij jouw huuropzegging vragen wij om het nieuwe adres. Deze hebben wij nodig om je de eindafrekening toe te sturen. In de eindafrekening staan de eventueel gemaakte mutatiekosten of te veel betaalde huur vermeld. Je kunt de eindafrekening ongeveer een maand na de laatste huurdatum verwachten. Heb je in de huurprijs een voorschot servicekosten betaald? Dan krijg je daar op een later moment ook een eindafrekening van.

Alles over huur opzeggen

Gerelateerde vragen

Heeft u snel een woning nodig? Uitleg over urgentie aanvragen en de spoedzoekregeling.
Er zijn twee manieren waarop u snel een sociale huurwoning kunt krijgen:

1. U vraagt een urgentieverklaring aan

Urgentie is bedoeld voor mensen in een noodsituatie. U komt alleen in aanmerking voor een urgentie als er sprake is van een noodsituatie die snel opgelost moet worden ter voorkoming van ernstige schade voor uw welzijn, die rechtstreeks het gevolg is van de woonsituatie. In de huisvestingsverordening hebben de gemeenten daarom negen urgentiecriteria opgenomen in artikel 2.7.

In de folder 'Urgentie aanvragen' leest u alles over urgentie.

2. U meldt zich aan voor de spoedzoekregeling

Voor de spoedzoekregeling kan iedere woningzoekende, die bij WoningNet in deze regio ingeschreven is, zich aanmelden. We verloten ieder jaar 5 tot 10% van onze huurwoningen via de spoedzoekregeling.

Hoe werkt de spoedzoekregeling? [artikel 11 van de Huisvestingsverordering Gooi en Vechtstreek 2011]
- U meldt zich aan als spoedzoeker op website van WoningNet. Dit kost niets extra’s.
- U doet dan één maand mee aan de spoedzoekregeling, daarna moet u zich opnieuw aanmelden.
- De woningen voor spoedzoekers worden verloot.
- Dit aanbod verschijnt niet op internet en u loot automatisch mee.
- De woning past bij de samenstelling van uw huishouden die u zelf heeft opgegeven bij uw inschrijving bij WoningNet.
- U komt alleen in aanmerking voor een woning die maximaal 1 kamer meer heeft dan het aantal leden van uw gezin. Gaat u bijvoorbeeld alleen wonen? Dan krijgt u een woning met maximaal 2 kamers.
- U weet niet welke woningen verloot worden.
- Wanneer u degene bent die inloot voor een woning, moet u de woning accepteren.
- Uw aanmelding als spoedzoeker vervalt wanneer u een aangeboden woning niet accepteert.
- U mag dan gedurende twee jaar niet meer deelnemen aan de spoedzoekregeling.
Hoe meld ik me aan als spoedzoeker?
U kunt zich alleen opgeven voor het spoedzoeksysteem als u al ingeschreven staat als woningzoekende. Wilt u meedoen, wijzig dan uw inschrijfgegevens. U dient daar een aantal gegevens in te vullen en te controleren. Als u nog niet staat ingeschreven, moet u zich eerst inschrijven.
Wat gebeurt er na het opsturen van je aanvraag goedkeuring woningruil?
Als je een aanvraag hebt opgestuurd, doorlopen wij de volgende 3 stappen:

Stap 1: Beoordeling van de aanvraag

De aanvraag voor woningruil wordt beoordeeld op basis van de gestelde voorwaarden. Redenen van afwijzing kunnen zijn dat de ruil het toewijzingsbeleid van Dudok Wonen (ernstig) doorkruist en de woning niet passend is bij het inkomen en huishoudgrootte van de ruilpartner, de nieuwe huurder onvoldoende financiële waarborg biedt om de huur te kunnen betalen. Het kan ook zijn dat het zwaarwegend belang niet voldoende is aangetoond of aan andere voorwaarden niet wordt voldaan.

Met uw ruilpartner sluiten we een aparte huurovereenkomst af.

Stap 2: Controle van de woning
Bij woningruil wordt een afspraak gemaakt voor een inspectie van de woning. Bij deze inspectie wordt uw woning gecontroleerd door één van onze medewerkers. Hierbij wordt vastgesteld in welke staat je de woning overdraagt aan de nieuwe huurder. We adviseren de nieuwe huurder hier ook bij aanwezig te zijn. Want bij woningruil kan de nieuwe huurder, in onderling overleg met de huidige huurder, de woning overnemen met alle aangebrachte voorzieningen of wijzigingen. Eventuele vervanging of onderhoud van overgenomen zaken zijn voor rekening van de nieuwe huurder.

Stap 3: Sleutels
Met het tekenen van de huurovereenkomst, ontvangt de nieuwe huurder automatisch een huisvestingsvergunning voor het nieuwe adres. Zodra jij en je ruilpartner de nieuwe huurovereenkomst ondertekenen, kun je de sleutels aan elkaar overdragen. Dudok Wonen speelt hierin geen rol en is niet verantwoordelijk voor een incorrecte overdracht of niet nagekomen afspraken.
Wanneer kan ik bezwaar maken tegen een inkomensafhankelijke huurverhoging?
Bezwaar maken tegen de inkomensafhankelijke huurverhoging. Wat zijn jouw opties?

Je kunt alleen bezwaar maken wanneer:
- Jouw inkomen of jullie gezamenlijke inkomen in 2024 gedaald is tot onder de grens waarop de huur inkomensafhankelijk wordt verhoogd. Dit kan gebeuren als je bijvoorbeeld minder hebt gewerkt vorig jaar. Of omdat je in 2023 een bijzonder hoog inkomen had door een ontslagvergoeding of een uitkering uit een lijfrente.
- Jij of iemand anders in jouw huis chronisch ziek is of een beperking heeft en dit ook door de minister is aangewezen. Je moet dan wel aan 1 van de voorwaarden voldoen op deze pagina.
- Wij geen inkomensindicatie van de Belastingdienst hebben gestuurd met het voorstel om de huur te verhogen. We kunnen dit alsnog nasturen.
- De inkomensindicatie van de Belastingdienst niet klopt. Bijvoorbeeld omdat iemand die op jouw adres woonde inmiddels is verhuisd. Wij vragen dan een tweede inkomensindicatie op van jouw huishouden.
Hoe maak ik bezwaar?

Je kunt op 2 manieren bezwaar maken. Jouw bezwaar moet vóór 1 juli 2025 bij ons binnen zijn. Voeg eventuele bijlages toe.
1. Je kunt bezwaar maken door een mail naar info@dudokwonen.nl of een brief naar Dudok Wonen Postbus 1854, 1200 BW, Hilversum te sturen. Schrijf in deze mail of brief dat je bezwaar maakt tegen de huurverhoging en geef aan wat de reden is van jouw bezwaar.
2. Maak gebruik van het bezwaarschrift. Je kunt deze ook telefonisch (035 646 16 00) bij ons opvragen. Download het formulier en stuur het formulier ingevuld en compleet naar ons toe. Pas dan kunnen wij jouw bezwaar in behandeling nemen. Stuur het formulier en alle bijlagen naar Dudok Wonen Postbus 1854, 1200 BW, Hilversum.
Wat gebeurt er als je bezwaar maakt?

Als je bezwaar maakt, mag je de oude huur blijven betalen tot er een besluit is. Wij adviseren om alvast de nieuwe huurprijs te betalen. Als de Huurcommissie namelijk beslist dat de huurverhoging redelijk is, moet je de huurverhoging alsnog met terugwerkende kracht betalen. Wil je toch de oude huur blijven betalen? Dan is het slim om het bedrag van de huurverhoging apart te zetten.

Zoeken

Waarom moet ik mijn nieuwe adres aan Dudok Wonen opgeven?

Algemeen

Sitemap

Belangrijke links

Volg ons op

Contactgegevens