Wat is een reden voor aanvraag van woningruil?

Algemeen

Wil je een andere woning? Dan kun je op zoek gaan naar een ‘nieuwe’ woning. Ook kun je je woning ruilen met een andere huurder. We noemen dit woningruil. Woningruil is een overeenkomst tussen twee of meer huishoudens die met toestemming van de verhuurder(s) in elkaars woningen vestigen.

Redenen voor een aanvraag van woningruil zijn het dichter bij het werk willen wonen voor de druk op het gezinsleven, een grotere woning vanwege gezinsuitbreiding, kleiner willen wonen of medische redenen.

Alles over woningruil

Gerelateerde vragen

Zijn er kosten verbonden aan woningruil?
Ja, wij brengen voor de aanvraag van woningruil € 30,00 per ruilpartner in rekening. Als de ruilpartner ook een huurder is van Dudok Wonen, dan moet ook de ruilpartner € 30,00 per ruilpartner betalen. Zodra deze kosten zijn betaald, nemen wij je aanvraag in behandeling.

Deze kosten krijg je niet terug als de woningruil niet wordt goedgekeurd of, om welke reden dan ook, niet doorgaat. Het kan zijn dat je aan de verhuurder van je ruilpartner ook aanvraagkosten moet betalen.

Door het betalen van de aanvraagkosten willen we ervoor zorgen dat de voorstellen voor woningruil die gedaan worden goed overwogen en serieus zijn. Wij vinden het je eigen verantwoordelijkheid om een goede afweging te maken. Als je het lastig vindt om een goede afweging te maken, kun je ons natuurlijk ook altijd bellen voor meer informatie.
Wat gebeurt er na het opsturen van je aanvraag goedkeuring woningruil?
Als je een aanvraag hebt opgestuurd, doorlopen wij de volgende 3 stappen:

Stap 1: Beoordeling van de aanvraag

De aanvraag voor woningruil wordt beoordeeld op basis van de gestelde voorwaarden. Redenen van afwijzing kunnen zijn dat de ruil het toewijzingsbeleid van Dudok Wonen (ernstig) doorkruist en de woning niet passend is bij het inkomen en huishoudgrootte van de ruilpartner, de nieuwe huurder onvoldoende financiële waarborg biedt om de huur te kunnen betalen. Het kan ook zijn dat het zwaarwegend belang niet voldoende is aangetoond of aan andere voorwaarden niet wordt voldaan.

Met uw ruilpartner sluiten we een aparte huurovereenkomst af.

Stap 2: Controle van de woning
Bij woningruil wordt een afspraak gemaakt voor een inspectie van de woning. Bij deze inspectie wordt uw woning gecontroleerd door één van onze medewerkers. Hierbij wordt vastgesteld in welke staat je de woning overdraagt aan de nieuwe huurder. We adviseren de nieuwe huurder hier ook bij aanwezig te zijn. Want bij woningruil kan de nieuwe huurder, in onderling overleg met de huidige huurder, de woning overnemen met alle aangebrachte voorzieningen of wijzigingen. Eventuele vervanging of onderhoud van overgenomen zaken zijn voor rekening van de nieuwe huurder.

Stap 3: Sleutels
Met het tekenen van de huurovereenkomst, ontvangt de nieuwe huurder automatisch een huisvestingsvergunning voor het nieuwe adres. Zodra jij en je ruilpartner de nieuwe huurovereenkomst ondertekenen, kun je de sleutels aan elkaar overdragen. Dudok Wonen speelt hierin geen rol en is niet verantwoordelijk voor een incorrecte overdracht of niet nagekomen afspraken.
Ik heb een verandering aangebracht aan mijn woning. Hoe gaat dat als ik ga verhuizen?
Er zijn twee mogelijkheden:
- De (verhuur)makelaar beoordeelt of de verandering nog steeds veilig, heel en schoon is. Mede aan de hand daarvan bekijkt hij of de verandering in de woning kan blijven zitten. Dit mag alleen als je vantevoren toestemming aan ons hebt gevraagd voor de aanpassing.
- Je hebt geen toestemming bij ons aangevraagd/van ons gekregen voor de verandering. De kans bestaat dat je de verandering op eigen kosten ongedaan moet maken en de eventuele schade moet herstellen. De (verhuur)makelaar beoordeelt dit tijdens de voor- en eindcontrole en maakt hierover afspraken met jou.

Zoeken

Wat is een reden voor aanvraag van woningruil?

Algemeen

Sitemap

Belangrijke links

Volg ons op

Contactgegevens